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11月南昌楼市开盘数环比跌25% 33个项目预计开盘

时间:2012-10-29 09:03来源:搜狐 作者:赣视网

  “金九银十”即将结束,楼市开始进入淡季。同时,开发商的工作重心开始有所转移,由常规的营销活动偏向年度工作总结及明年工作计划的制定,推盘力度会有所减弱。那么,在冬意渐浓的11月份,南昌楼市又将呈现怎样一副局面呢?

  11月预计33项目入市

  据南昌搜房网数据监控中心统计,截至10月24日统计,2012年11月南昌共有33个项目预计开盘,相比10月份减少11个。而在11月预计开盘的33个项目中,预计有11个纯新项目上市,22个项目为老盘加推。在这33个项目中,住宅项目有28个,别墅项目2个,商业项目3个。

  截至10月24日南昌10月份已有16个楼盘已经开盘或加推,预计10月底还有多个楼盘预计加推。而上周末,共有4个楼盘开盘,与前一周开盘数量持平。

  

 


 

 

  各月开盘个数对比

  

 


 

 

 

  2012年11月开盘各区所占份额

  从区域上来看,各区开盘住宅项目所占的份额中,高新区、西湖区并列第一,各有6个项目预开盘,红谷滩区和经开区各有4个项目入市,并列位居本月开盘数量第二名,这四大区域成为本月开盘的热门区域。青云谱区、南昌县、青山湖区分别有3个项目入市,新建县、湾里区各有2个,东湖区0个。

  11月开盘节奏放缓但仍处高位

  从全年的推盘节奏来看,南昌实际推盘量在9月份达到峰值,共计34个项目。11月份预开盘总数略有减少,但依然处在推盘高位。随着金九银十的结束,楼市的推盘力度会有所放缓,开发商的工作重心开始有所转移,由常规的营销活动偏向年度工作总结及明年工作计划的制定。但是,仍不乏有一部分楼盘会抓住年前最后的机会,在年尾打一场漂亮仗。

  热点区域持续火热 其它区域不甘落后

  从份额图中可以看出,经开区、高新区、红谷滩,青山湖依然是住宅类推新的主要阵地,经开区的增长幅度最大,这得益于本区域一些新盘的入市。

  从市场成交情况来看,七月以来成交量创历史新高,也出现了开盘热销的情况;八月也出现了淡季不淡的情况。金九银十虽说是传统的营销旺季,但是从成交数据上来看,成色并不理想。随着金九银十的结束,开发商的促销的力度和推盘速度都有所放缓,但为了在年终打一个漂亮仗,仍然有不少开发商会抓住银十的尾巴,进行最后一搏。

(责任编辑:房产)

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