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公租房现状,麻雀虽小五脏具全

时间:2012-12-25 09:37来源:未知 作者:赣视网

   今年初,江西省住建厅推出经适房、廉租房、公租房“三房合一”、租售并举、并轨建设的保障房新政。停建经适房和限价商品房,廉租房和公租房并轨建设,经适房、廉租房、公租房对象统一纳入公租房保障范围。

 
  结合我省保障房新政,南昌城区今年开建11985套公租房、3882套廉租房,由政府、学校、企业三方建设。一年时间即将过去,我们来看看南昌今年已建成或在建的公租房、廉租房长啥样!
 
  南昌红谷滩赣江边,正在建设的公租房
 
  并轨建同房不同租金
 
  根据保障房新政,南昌今年只建公租房和廉租房,实际建设中,基本上建一样的房子,只是享受此房的群体不一样。在租金方面,享受廉租房的,为同地段、同类型、同品质市场房租的1/10,享受公租房的则为60%。
 
  由政府建的保障房,同时有公租房和廉租房,而学校和企业所建的,均为公租房。从今年南昌城区所建11985套公租房看,由政府建的为4288套,其余的由高校和企业建。由政府所建公租房,面向南昌城区符合条件的居民申请,而学校和企业所建的,则是租给本校、本企业的无房低收入职工或引进的人才。
 
  根据我省“三房合一”的保障房新政,在廉租住房应保尽保的基础上,公租房将覆盖面扩大到城镇常住人口,包括新就业人员和农村进城就业、创业人员,申请条件不受户籍限制。这意味着将有更多人享受保障房新政的福利。
 
  政府建
 
  房子虽不大但功能齐全
 
  每套房建筑面积:50~60平方米
 
  在红谷滩凤凰洲黄河路边,由红谷滩城投公司投资所建的两栋公租房项目,2011年的已封顶,2012年的仍在建。两栋房子均为33层。今年的公租房滨临赣江,房子与赣江之间,为沿江公路和临江公园。项目建成后,配有地上地下停车场,附近有中小学和商业设施。
 
  承建该项目的江西建工集团一公司的总工夏贤洪告诉记者,两栋房的设计一样:一整栋为两连体,出电梯每层5户,分A(2户)、B、C、D这4种户型,两连体每层10户,每户实际居住面积40~50平方米;每户为两室一厅一卫一厨;A户型两卧室分别为11.8平方米、10平方米左右,面积虽不大,但功能齐全。“2011年的公租房预计明年8月交房,2012年公租房明年底完工。”夏贤洪称,所建项目属“交钥匙”工程,建成后租户可直接入住。
 
  高校建
 
  卧室与客厅合一
 
  每套房建筑面积:37.5平方米
 
  南昌航空大学是最早申请及首批获建公租房的高校之一,项目地位于校内。12月21日,记者在其项目地看到,一栋多层的公租房已建完,共174套,每套房实际居住面积28.8平方米。
 
  卧室与客厅合一,紧靠卧室的是厨房和阳台,整体设计像宾馆。该校工作人员称,卧室与客厅配备了床、办公桌和休闲桌。房租为每月10元/平方米,以实际居住面积计,每套房月租不到300元。最长可租5年,若5年后仍符合条件,可续租。另外,正在开工建设的为3栋高层,共360余套,每套50~60平方米,为两室一厅一厨一卫。该校有关人士称,刚参加工作的讲师基本工资加课时费约3000元,若租学校周边的房子,多在1000元以上,每月结余就很少。公租房能在员工买房前起到缓冲、过渡的作用。
 
  企业建
 
  在厂区内居住与上班
 
  每套房建筑面积:50~60平方米
 
  12月23日,在经开区江西东旭投资集团公租房项目地,该企业共建3栋170套公租房。1号楼在进行室内装修及室外粉刷,春节前交房;2、3号楼已封顶。正在室内装修的房子户型为两室一厅一厨一卫,还有一个阳台。由于公租房建在该企业厂区内,租到此房的员工,能实现在厂区内居住与上班。据悉,该企业所建公租房资金自筹,主要安排住房困难的员工,以及引进的人才。

(责任编辑:房产)

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